Little house, un concept pour ceux ou
les grands espaces sont ailleurs
Inspiré en terme d'optimisation de l'espace du mobile home et du phénomène Tiny house, le concept Little house devient le bon compromis pour ceux qui souhaitent autoconstruire une petite maison à ossature bois et qui disposent seulement d'un tout petit budget.
Une petite structure comme Little house trouvera son public auprès des personnes qui ont un petit budget, certes, mais pas seulement. Mieux qu'un appartement, une Little house peut être la solution pour les jeunes couples pour devenir propriétaire sans se ruiner. D'autant qu'une extension si la famille s'agrandit sera toujours possible et peut être même anticipée dès la conception de base. Les personnes retraitées qui n'ont plus forcément besoin d'une grande maison trouveront aussi un grand intérêt pour réduire leurs frais fixes en autoconstruisant une Little house.
De plus avec sa petite taille qui est inférieure à 50 m² de SRT, le concept Little house n'est pas assujetti à la RT 2012 et c’est la RT existant élément par élément qui s’applique. Seule une attestation simplifiée est à joindre au permis de construire. Notre partenaire Mathias Responsable du Pôle Thermique peut fournir cette attestation. La surface SRT est comptée au nu extérieur des murs périphériques constituant ainsi l’enveloppe du bâtiment. Autrement dit, il s’agit de la cote hors tout du bâtiment.
Avec un agencement optimisé selon l'exemple ci-contre, pour une SRT de 49.65 m² la surface habitable est de 41.76 m². De par son mode constructif, l'ossature bois, et avec une isolation de 165 mm dans les murs et de 300 mm au plafond, le concept Little house associé à des menuiseries à double vitrage et à une bonne exposition, permet d'obtenir des performances thermiques d'un niveau RT 2012 et cela, même si la Little house n'est pas assujetti à la RT 2012.
Les dimensions hors tout représentées par le trait vert sont de 511.2x971.2 cm. Attention il est important de ne pas aller au delà de ces dimensions pour rester dans la SRT < 50 m². L'estimation de la résistance thermique des parois avec un isolant au lambda moyen de 0.035 est de R 4.70 pour les murs, R 8.50 pour le plafond et R 4.30 pour la dalle en bois.
La disposition des pièces et des cloisons, ainsi que l'emplacement des menuiseries extérieures est libre et reste à l'initiative de l'autoconstructeur. Ainsi, l'autoconstructeur peut aménager l'intérieur de sa Little house comme il le souhaite. Les dimensions intérieures de la Little house (trait rouge) sont de 464.4x924.4 cm. Côtes extérieures au nu de l'ossature 500x960 cm.
Tarifs et Prestations par notre partenaire Olivier Responsable du Pôle Structure Bois pour une autoconstruction et dans une configuration d'implantation de la structure sur une dalle béton ou sur une dalle en bois posée sur des murets en béton.
La prestation d'étude niveau 1 au tarif de 850 € TTC comprend :
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Une étude structurelle bois selon l’Eurocode 5 et conforme au DTU 31.2
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La liste des débits avec la numérotation des pièces
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La liste de la quincaillerie (connecteurs)
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Les plans de fabrication de toute la structure bois
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La liste des matériaux nécessaires à la fabrication de la structure bois
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La garantie décennale (sur l'étude structurelle)
La prestation d'étude niveau 2 au tarif de 1650 € TTC comprend :
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L'ensemble de la prestation d'étude niveau 1 +
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La réalisation du dossier permis de construire
L'ensemble des prestations ci-dessus ne comprend pas :
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La terrasse bois et la pergola
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L'étude béton et les plans des fondations
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La maîtrise d’œuvre, le suivi de chantier et le second œuvre
A combien revient une Little house terminée ?
Le coût pour une autoconstruction de A à Z tout compris des fondations à l'aménagement intérieur, est d'environ 800 €/m² pour une Little house terminée. Ce prix à tendance haute (pour éviter les mauvaises surprises) est communiqué à titre indicatif et ne remplace pas une étude de projet que devra réaliser l'autoconstructeur.
Ci-dessous, modélisation 3D en vidéo des fondations sur murets et de la structure bois de la Little house modèle MiniMob, plus quelques photos 3D d'un exemple d'aménagement intérieur et extérieur.
Photos et vidéo non contractuelles
Plus d'information sur le concept Little house ?
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