© 2019 par Patrick DECANTON

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Estimation du budget nécessaire à l'autoconstruction d'une maison BasikMob

Les informations ci-dessous sont communiquées à titre indicatif pour une autoconstruction de A à Z. Cette information a pour unique vocation d'aider les autoconstructeurs à avoir une vision globale du budget (hors terrain) nécessaire à l'autoconstruction de leur maison à ossature bois d'après notre concept BasikMob, incluant l'option dalle en bois sur vide sanitaire dans une configuration de terrain plat. La base de l'estimation est réalisée d'après deux autoconstructions similaires dans deux départements. Bien entendu, cette estimation ne remplace en aucun cas une réelle étude qui devra être menée par l'autoconstructeur avant de se lancer dans son projet d'autoconstruction.

Estimation budget modèle BasikMob 7.80x15.60 m
Surface habitable 104 m²
Finition maison prête à habiter
  •     300 €     Etude thermique

  •   1500 €     Etude de sol (G12)

  •   2500 €     Etude charpente + plans d'exécution

  •   8200 €     Voirie réseaux de distribution + taxe aménagement et taxe assainissement

  •   4500 €     Terrassement et fondations sur vide sanitaire

  •   8000 €     Dalle en bois

  • 24500 €     Structure ossature bois (niveau hors eau temporaire)

  •   4500 €     Couverture tuile mécanique grand moule

  •   3000 €     Vêture extérieure bardage épicéa cl3a

  •   7500 €     Menuiseries extérieures alu blanc et PVC blanc

  •     350 €     VMC

  •     700 €     Etancheité pare vapeur et produits associés

  •   2700 €     Electricité

  •    1200 €    Plomberie

  •   2500 €     Poêle étanche à granulés et accessoires

  •   2300 €    Chauffe eau thermodynamique

  •    1100 €    Radiateurs électriques à inertie fluide

  •   6900 €    Isolation fibre de bois semi rigide et fibre de bois en vrac

  •     800 €    Tasseaux pour ITI + support pour suspentes

  •   2200 €    Vêture intérieure en plaque de plâtre murs/plafond et cloisons de distribution

  •   3600 €    Cuisine aménagée

  •     600 €    Salle de bains

  •   3500 €    Finitions intérieures, revêtement de sol, peintures + divers

  •     450 €    Test infiltrométrie

  •   6000 €    15 jours d'assistance sur chantier pour la fabrication et le levage de la structure

Total 99400 € soit 956 €/m²

Observations :

La configuration ci-dessus n'intègre pas de VMC double flux et de menuiseries en triple vitrage sur la façade nord. Si vous visez le passif, ces paramètres sont à prendre en compte dans l'étude de votre budget. Dans tous les cas, afin de faire les bons choix, il est fortement recommandé à ce stade de collaborer avec notre partenaire thermicien.

Comment réduire le cout de 956 €/m² ?
  • Vous pouvez réduire la largeur de l'ossature en passant du 220 mm au 145 mm. Ce qui aura pour effet de réduire le cubage de la structure et le besoin en isolation des murs (hors passif).

  • Vous pouvez aussi réduire l'épaisseur d'isolation au plafond en l'abaissant de 100 mm soit 350 mm au lieu de 450 mm (hors passif).

  • Si vous ne souhaitez pas avoir d'espace technique dans les combles ou du stockage léger, il est possible de passer en combles perdus avec une charpente à fermettes industrielles.

  • Les radiateurs à inertie à fluide peuvent être remplacés par des radiateurs radiants.

  • Le poste cuisine peut être revu à la baisse. Certains autoconstructeurs fabriquent eux-mêmes leurs meubles de cuisine.

Différents leviers sont donc possibles, parlons en ensemble.